摘要：
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两年后佛山房价会怎么样？
现在的调控，目的并非是降低房价，而是健康发展。现时广佛房价差还颇大，多条广佛地铁线路的建设，必将拉近两地房价，最终结果，不是广州房价的下跌，必然是佛山房价的上升，使广佛房价差达到合适水平。
广州价格的上涨产生了比价效应，使得佛山房价跟随上涨，但是整体涨幅并不是很大，这一点和同样位置类似的浙江温州动则4、5万/平方价格不同的是佛山价格并不是很高，主要原因是广州及佛山传统文化是做制造业、做工厂，并不喜欢炒房，所以佛山居民幸福指数在全国位居前茅，而不是炒房和做网络贷款，实际上，佛山的金融融资市场也非常的稳定，很少有P2P网络贷款公司，这一点和杭州、温州有比较大的区别。事实上，政府的调控、传统的实业传统，以及稳定的产业和金融环境，使得佛山地产价格稳步上涨但很少出现炒房现象。
佛山房地产市场发展还是不错的。主要原因是靠近广州，有得天独厚的发展区位优势，实体产业发展的非常之好，比如家具行业、铝产品行业等基本处于全国领先发展水平，企业效益的增长带来了更多的新的购买力，外地打工人口的增加也进一步导致佛山房地产价格处于稳定上涨格局 。
房价不可能再出现大幅上涨，短期也不会出现大幅下跌。就目前来说，房价趋于稳定，房源多、挑选空间大。
现在佛山房地产已经进入了新的转折期，现时中心区域房子均价已达到最高水平，都是有价无市，该买房的都己经买了，没买的都是工薪阶层，要么是买不起、要么是供不起；所以消费者完全与房地产市场失联。一个商品无法与消费者接触，便不能流通了。佛山以制造产业为主，人口密度不足，再加上没有商业中心和经济体支持，无法有效聚集人流也无法留住人才。正如深圳说的：来了就是深圳人，现时的佛山来了就是佛山人吗？！如果不能做到及时转型升级，或者接下来的就要面临的更大的困境。
房地产股票的不景气也是对房地产业的未来迷茫，融资成本也会跟着上升，房地产企业囤地的财务成本也会增加，因而会导致利润的下滑，收益率自然也就下降了。反过来再次导致股票低迷和开发商拿地热情的减弱。持续发展，房子供大于求，未来两年房价将会是缓慢下行的趋势。
房价上涨，或者下跌都是有基础可寻的！上涨，自然买的人多，供求上来了涨是必然，个人表示佛山未来房价是慢慢抬升，不但佛山，就是放眼全国的一二线城市都是这个节奏，因为人口就是流入这些城市，难道你在这些城市赚了钱，就准备回家养老，你们给儿女打算了吗？谁都想在自己工作的城市买套房，有家才有归属感！有家才有发展基础！房子挂靠太多，有房才有学位，才有户口！等等一些其他！
就以佛山来说，制造业城市，靠近广州，人口不少，随着地铁2-3线开通，跟广州链接，人流少不了，广州确实贵房价！来佛山买房，不像香吗？
不过当然，也不是说佛山什么地方都升，总要看地段，千灯湖金融高新区不用说了，佛山富人区，再就是地铁附近的房子，2-3线附近的房子，最看不好三水，高明，因为我从投资角度看，那里房价有点高，支撑没有那么好，当然你说当地人不买房？买是买，可是工资跟不上，不能跟罗村这些非限购区靠近广州地区比！而且有地铁！
综合多个方面，佛山一部分地区未来房价向上是肯定的，大幅升幅没有，因为国家房住不炒这个基调在，没戏，但可以小升幅是可以的吧
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